Traspasos de locales
Deja un local sin romper tu contrato
Muchos contratos de arrendamiento comercial en México solo te dejan salir antes si alguien toma tu lugar. Core Hexagon pone tu local frente a las marcas que ya buscan espacio en esa ciudad, califica qué tan bien encaja y te da una sala de negociación privada para acordar el traspaso.
Para quién
Marcas que cierran o mueven una tienda
Tu contrato dura años, pero el local ya no encaja con tu plan. Encuentra a la marca que se queda con el contrato y recupera parte de tus adecuaciones con el precio del traspaso.
Franquiciatarios con un local por entregar
Pasa el local a otro concepto en vez de pagar renta por una tienda cerrada hasta que termine el plazo.
Marcas que buscan local
Los traspasos suelen estar listos para operar: instalaciones, permisos y a veces equipo ya están ahí, así que puedes abrir antes. Aparecen en tus matches como cualquier local, marcados como traspaso.
Cómo funciona
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Describe el local
Si lo rentaste por Core Hexagon, elígelo y se copian todos los datos de la plaza y del local. Si no, agrégalo y confirma que lo rentas con tu contrato.
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Define las condiciones
La renta que pagará la siguiente marca, el precio del traspaso que pides, qué adecuaciones y equipo se quedan, cuándo vence tu contrato y si el propietario ya está de acuerdo.
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Contra la demanda real
Tu local se califica contra cada requerimiento activo de marcas en esa ciudad con el mismo motor que cualquier publicación. Ves qué marcas encajan y por qué.
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De marca a marca, luego el propietario
Las conversaciones empiezan en privado entre las dos marcas. Cuando estén listos, invitas al propietario a la sala para aprobar al nuevo inquilino y firmar.
Un pago por local
$199.00USD · 90 días
$199.00 USD por local, pago único, publicado 90 días. Sin suscripción y sin comisión sobre el precio del traspaso. Los borradores son gratis; solo pagas al publicar.
Traspasar mi local- Calificado contra cada requerimiento activo en la ciudad
- Salas de negociación privadas con cada marca interesada
- Invita al propietario a la conversación
- Avisos por correo cuando encaja una marca nueva
- Lista de los documentos que te pedirá la siguiente marca
Discreto por diseño
Los traspasos solo los ven las marcas verificadas cuyos requerimientos encajan. Nunca se publican en páginas públicas, así que tus clientes, tu equipo y tu competencia no se enteran de que te vas.
Preguntas
¿Qué es un traspaso?
En México, traspasar es entregar un local comercial a un nuevo inquilino. Suele incluir un pago único del inquilino entrante al saliente por la ubicación, las adecuaciones, el equipo o el crédito mercantil, al que también se le llama traspaso, guante o derecho de llave.
¿Necesito permiso del propietario?
La mayoría de los contratos exigen la autorización por escrito del propietario para ceder el contrato o subarrendar. Por eso el propietario puede unirse a la sala: revisa al nuevo inquilino y las condiciones antes de firmar. Revisa la cláusula de cesión de tu contrato con tu abogado.
¿Quién paga los $199.00?
La marca que ofrece el local, una vez por local, para publicarlo 90 días. Las marcas que buscan local no pagan nada extra por ver traspasos en sus matches.
¿Core Hexagon cobra comisión?
No. El precio del traspaso y las condiciones del contrato se acuerdan entre las marcas y el propietario; Core Hexagon solo cobra la publicación.
¿Qué pasa después de 90 días?
El local vuelve a borrador. Si aún no se traspasa, compra otros 90 días y vuelve a publicarlo; las conversaciones se conservan.
¿Puede publicarlo el propietario?
Sí. Si el propietario prefiere rentarlo directamente, puede publicarlo como un local normal. El traspaso es para cuando tú, el inquilino actual, necesitas encontrar a la siguiente marca.